Vibevænget 28, 5471 Søndersø — Villa · 135 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.819 kr/m².1.492.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 10.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.383.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	274 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	88 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	257 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	261 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	420 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	282 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	355 m	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	676 m	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	458 m	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	478 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu