Vibevænget 3

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.520 kr/m².1.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 5.674 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.427.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 851.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg851.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 4900 Nakskov	98 m²	30 m	16-12-2024	445.000 kr.	4.541 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	94 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	154 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Parkvænget 7 4900 Nakskov	129 m²	313 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	550 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	550 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	571 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	673 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	795 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	273 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu