Vibevænget 9, 6760 Ribe — Villa · 126 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.941 kr/m².1.792.955 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 12.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.565.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,36 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1997 · Alm. Salg: 892.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg892.600 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 14 6760 Ribe	124 m²	59 m	04-04-2024	1.815.000 kr.	14.637 kr./m²
Vibevænget 2 6760 Ribe	154 m²	89 m	18-01-2026	1.848.000 kr.	12.000 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	45 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	203 m	01-07-2026	1.680.000 kr.	13.228 kr./m²
Mejsevænget 2 6760 Ribe	127 m²	203 m	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Svalevænget 15 6760 Ribe	129 m²	203 m	16-02-2024	1.790.000 kr.	13.876 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	673 m	19-05-2026	1.545.000 kr.	12.165 kr./m²
Hjejlevænget 11 6760 Ribe	127 m²	673 m	23-04-2025	1.506.550 kr.	11.863 kr./m²
Porten Toft 31 6760 Ribe	133 m²	302 m	27-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Ternevænget 10 6760 Ribe	130 m²	525 m	04-07-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu