Vibevangen 7

Villa · 171 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.311 kr/m².3.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevangen gns: 20.462 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 22.644 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering3.758.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2014Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevangen 10 3310 Ølsted	158 m²	41 m	21-04-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Vibevangen 5 3310 Ølsted	107 m²	28 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	95 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	118 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	421 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	493 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	427 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	589 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	589 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	676 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu