Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Vibevej 106

Villa · 105 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.059 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.578 kr/m².1.887.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.683.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jan. 2019
340k780k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.100.000 kr.31. jan. 20231.320.000 kr.31. jul. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat1.683.855 kr.Markedet · 1992410.655 kr.Markedet · 1993428.820 kr.Markedet · 1994545.475 kr.Markedet · 1995451.290 kr.Markedet · 1996511.875 kr.Markedet · 1997460.845 kr.Markedet · 1998578.760 kr.Markedet · 1999671.160 kr.Markedet · 2000614.880 kr.Markedet · 2001496.020 kr.Markedet · 2002600.810 kr.Markedet · 2003529.620 kr.Markedet · 2004761.775 kr.Markedet · 2005867.195 kr.Markedet · 2006815.535 kr.Markedet · 2007979.125 kr.Markedet · 20081.067.955 kr.Markedet · 20091.090.320 kr.Markedet · 2010930.720 kr.Markedet · 2011966.525 kr.Markedet · 2012754.320 kr.Markedet · 2013809.235 kr.Markedet · 20141.026.165 kr.Markedet · 2015918.225 kr.Markedet · 20161.009.260 kr.Markedet · 20171.097.775 kr.Markedet · 20181.055.355 kr.Markedet · 20191.106.385 kr.Markedet · 20201.099.665 kr.Markedet · 20211.267.140 kr.Markedet · 20221.259.055 kr.Markedet · 20231.033.095 kr.Markedet · 20241.124.970 kr.Markedet · 20251.301.475 kr.Markedet · 20261.327.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.683.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte1.320.000 kr.
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 50
7430 Ikast		121 m²195 m04-05-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²
Vibevej 78
7430 Ikast		133 m²107 m14-02-20241.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vibevej 46
7430 Ikast		136 m²191 m26-05-20241.655.000 kr.12.169 kr./m²
Vibevej 38
7430 Ikast		136 m²247 m27-03-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²
Vibevej 14
7430 Ikast		157 m²322 m14-02-20241.400.000 kr.8.917 kr./m²
Vibevej 27
7430 Ikast		160 m²106 m28-09-20252.400.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 22
7430 Ikast		165 m²308 m10-06-20243.195.000 kr.19.364 kr./m²
Vibevej 120
7430 Ikast		192 m²123 m25-09-20252.245.000 kr.11.693 kr./m²
Frisenborgparken 140
7430 Ikast		104 m²403 m28-05-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Frisenborgparken 144
7430 Ikast		104 m²420 m25-08-20251.862.000 kr.17.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden