Prisvurdering · 7430 Ikast

Karl Smeds Vej 17

Rækkehus · 104 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 527 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.057 kr/m².1.299.100 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Udbudspris 1.3× over median+9,80 pct.
3Vores vurdering1.377.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.376.973 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.377.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	60 m	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	54 m	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	125 m	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Akacieparken 41B 7430 Ikast	107 m²	249 m	26-01-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vestergade 43A 7430 Ikast	106 m²	883 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	1,0 km	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Vibevej 19B 7430 Ikast	98 m²	848 m	16-06-2025	1.710.000 kr.	17.449 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	715 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3A 7430 Ikast	111 m²	829 m	29-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	841 m	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu