Vibevej 11

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.326 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1326 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².4.172.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 26.483 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.037.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,97 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.935.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 3.362.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.037.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2016Ombygning
2011apr.Solgt, alm. frit salg3.362.500 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 7 2635 Ishøj	137 m²	62 m	12-12-2024	3.530.000 kr.	25.766 kr./m²
Vibevej 4 2635 Ishøj	191 m²	100 m	30-09-2026	5.195.000 kr.	27.199 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	208 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	215 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	376 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	379 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	222 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	238 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lærke Alle 1 2635 Ishøj	142 m²	138 m	19-01-2026	4.088.000 kr.	28.789 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	344 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu