Vibevej 15

Villa · 143 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 402 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 18.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+70,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.888.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,75 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	56 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Vibevej 11 9900 Frederikshavn	146 m²	35 m	07-02-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	620 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	476 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	627 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Agnethevej 6 9900 Frederikshavn	153 m²	406 m	26-08-2026	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	544 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	466 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	807 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Koktvedvej 11 9900 Frederikshavn	152 m²	527 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu