Vibevej 18

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.593 kr/m².3.347.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 14.256 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-23,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering2.834.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,05 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 917.280 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002okt.Solgt, alm. frit salg917.280 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	186 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	351 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²
Havholm Agervej 4 4050 Skibby	180 m²	271 m	04-08-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Fogedgårdsvej 36 4050 Skibby	186 m²	126 m	07-03-2024	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	268 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Havholm Agervej 8 4050 Skibby	173 m²	297 m	24-10-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Havholm Agervej 18 4050 Skibby	173 m²	329 m	02-04-2024	4.595.000 kr.	26.561 kr./m²
Havholm Agervej 20 4050 Skibby	170 m²	320 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	645 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Dådyrvej 41 4050 Skibby	181 m²	757 m	16-06-2025	2.525.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu