Vibevej 2

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.310 kr/m².4.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 27.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.305.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	46 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	341 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	350 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Stærevej 6 3660 Stenløse	163 m²	107 m	26-02-2024	3.550.000 kr.	21.779 kr./m²
Henriettevej 3 3660 Stenløse	158 m²	259 m	18-06-2026	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	227 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	514 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	609 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	322 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	711 m	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu