Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Vibevej 2

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
700.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.711 kr/m².1.729.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.669.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,44 pct. siden sep. 2018
82k514k947k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2018850.000 kr.I dag · vores estimat1.669.709 kr.Markedet · 1992379.350 kr.Markedet · 1993226.260 kr.Markedet · 1994431.820 kr.Markedet · 1995361.620 kr.Markedet · 1996484.020 kr.Markedet · 199799.360 kr.Markedet · 1998347.310 kr.Markedet · 1999553.860 kr.Markedet · 2000397.890 kr.Markedet · 2001521.730 kr.Markedet · 2002683.010 kr.Markedet · 2003792.990 kr.Markedet · 2004795.960 kr.Markedet · 2005125.820 kr.Markedet · 2006908.640 kr.Markedet · 2007490.230 kr.Markedet · 2008354.240 kr.Markedet · 20091.022.760 kr.Markedet · 2010854.550 kr.Markedet · 2011829.170 kr.Markedet · 2012470.520 kr.Markedet · 2013871.650 kr.Markedet · 2014523.800 kr.Markedet · 2015554.490 kr.Markedet · 2016650.430 kr.Markedet · 2017634.050 kr.Markedet · 2018755.460 kr.Markedet · 20191.138.050 kr.Markedet · 2020915.030 kr.Markedet · 20211.159.110 kr.Markedet · 20221.118.880 kr.Markedet · 20231.102.050 kr.Markedet · 20241.284.120 kr.Markedet · 20251.426.860 kr.Markedet · 20261.460.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.669.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranekær 14
4532 Gislinge		97 m²183 m14-10-20241.650.000 kr.17.010 kr./m²
Byvej 25
4532 Gislinge		100 m²621 m11-08-20251.195.000 kr.11.950 kr./m²
Ternevej 5
4532 Gislinge		106 m²444 m02-09-20251.100.000 kr.10.377 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²258 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²817 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Tranekær 46
4532 Gislinge		126 m²322 m30-09-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Tranekær 6
4532 Gislinge		128 m²248 m26-08-20262.050.000 kr.16.016 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²526 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²883 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²838 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden