Vibevej 2

Villa · 125 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1055 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.443.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 13.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+68,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.638.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,71 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.638.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021mar.Ejerskifte1.000.000 kr.
1988Bygget
1987sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	114 m	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	62 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Vibevej 25 4990 Sakskøbing	148 m²	111 m	09-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Vibevej 7 4990 Sakskøbing	164 m²	86 m	31-07-2024	2.125.000 kr.	12.957 kr./m²
Rosengården 4 4990 Sakskøbing	121 m²	436 m	05-05-2024	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Solsikkevej 19 4990 Sakskøbing	127 m²	610 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	458 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Rosengården 96 4990 Sakskøbing	120 m²	537 m	05-05-2026	1.185.000 kr.	9.875 kr./m²
Solsikkevej 3 4990 Sakskøbing	118 m²	476 m	27-08-2026	400.000 kr.	3.390 kr./m²
Østervang 3 4990 Sakskøbing	122 m²	766 m	13-10-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu