Vibevej 21, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 70 m².758.310 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering648.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,69 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2002 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	190 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	240 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	354 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	86 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	274 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	307 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	161 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Frydenstrand 66, Mou 9280 Storvorde	70 m²	531 m	29-11-2023	1.575.000 kr.	22.500 kr./m²
Frydenstrand 9, Mou 9280 Storvorde	70 m²	640 m	02-09-2026	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	563 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu