Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7451 Sunds

Vibevej 22

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1382 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.220.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,51 pct. siden jul. 2021
229k613k997k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20211.320.000 kr.I dag · vores estimat1.220.923 kr.Markedet · 1992228.800 kr.Markedet · 1993554.580 kr.Markedet · 1994463.190 kr.Markedet · 1995469.040 kr.Markedet · 1996473.850 kr.Markedet · 1997628.290 kr.Markedet · 1998807.300 kr.Markedet · 1999559.650 kr.Markedet · 2000648.700 kr.Markedet · 2001417.950 kr.Markedet · 2002802.490 kr.Markedet · 2003725.530 kr.Markedet · 2004897.520 kr.Markedet · 2005855.400 kr.Markedet · 20061.142.960 kr.Markedet · 20071.517.620 kr.Markedet · 20081.376.570 kr.Markedet · 20091.334.840 kr.Markedet · 2010898.300 kr.Markedet · 20111.469.260 kr.Markedet · 20121.149.460 kr.Markedet · 20131.483.300 kr.Markedet · 2014650.000 kr.Markedet · 2015979.810 kr.Markedet · 2016965.770 kr.Markedet · 20171.326.130 kr.Markedet · 20181.068.600 kr.Markedet · 20191.390.740 kr.Markedet · 20201.118.260 kr.Markedet · 20211.466.400 kr.Markedet · 20221.509.430 kr.Markedet · 20231.403.740 kr.Markedet · 2024937.820 kr.Markedet · 20251.720.420 kr.Markedet · 20261.162.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.220.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 18
7451 Sunds		140 m²63 m13-06-2024995.000 kr.7.107 kr./m²
Vibevej 11
7451 Sunds		146 m²128 m24-06-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Vibevej 24
7451 Sunds		155 m²38 m03-07-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Vibevej 8
7451 Sunds		168 m²157 m09-07-20241.345.000 kr.8.006 kr./m²
Vibevej 2
7451 Sunds		181 m²224 m03-06-20252.105.000 kr.11.630 kr./m²
Vibevej 44
7451 Sunds		256 m²250 m07-05-20251.445.000 kr.5.645 kr./m²
Teglgårdvej 46
7451 Sunds		128 m²281 m12-12-2024975.000 kr.7.617 kr./m²
Fredbovej 23
7451 Sunds		128 m²360 m15-08-20241.200.000 kr.9.375 kr./m²
Birkevej 12
7451 Sunds		130 m²652 m20-05-20251.165.000 kr.8.962 kr./m²
Hjejlevej 311
7451 Sunds		136 m²309 m10-12-20251.400.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden