Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Vibevej 25

Villa · 176 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.268 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
319.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 9.524 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.172.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden okt. 2024
86k2,8M5,4M8,1M10,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.172.470 kr.Markedet · 1992534.336 kr.Markedet · 1993504.592 kr.Markedet · 1994505.472 kr.Markedet · 1995836.176 kr.Markedet · 1996910.800 kr.Markedet · 1997397.936 kr.Markedet · 1998934.032 kr.Markedet · 199910.811.504 kr.Markedet · 2000488.928 kr.Markedet · 2001992.464 kr.Markedet · 20021.929.840 kr.Markedet · 2003824.560 kr.Markedet · 2004921.888 kr.Markedet · 2005536.448 kr.Markedet · 2006511.104 kr.Markedet · 20071.141.888 kr.Markedet · 2008359.216 kr.Markedet · 2009846.912 kr.Markedet · 20101.275.120 kr.Markedet · 20111.721.808 kr.Markedet · 20121.174.800 kr.Markedet · 2013810.480 kr.Markedet · 2014575.344 kr.Markedet · 20151.003.552 kr.Markedet · 2016706.640 kr.Markedet · 2017790.416 kr.Markedet · 20181.324.048 kr.Markedet · 20191.534.016 kr.Markedet · 20201.359.248 kr.Markedet · 20211.721.984 kr.Markedet · 20221.339.360 kr.Markedet · 20231.257.168 kr.Markedet · 20241.831.280 kr.Markedet · 20251.142.240 kr.Markedet · 20261.238.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.172.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²93 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²119 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²303 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Vibevej 100
9982 Ålbæk		212 m²159 m09-01-20243.600.000 kr.16.981 kr./m²
Vibevej 17
9982 Ålbæk		122 m²101 m03-08-20261.200.000 kr.9.836 kr./m²
Vibevej 29
9982 Ålbæk		105 m²46 m02-12-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²76 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²326 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²252 m12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²759 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden