Vibevej 3, 4532 Gislinge — Villa · 130 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 857 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 857 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².1.948.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.980.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekær 6 4532 Gislinge	128 m²	291 m	26-08-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	418 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	241 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	330 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	431 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	306 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	337 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Birkekær 22 4532 Gislinge	137 m²	368 m	06-07-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 57 4532 Gislinge	137 m²	424 m	17-08-2025	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	573 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu