Vibevej 3, Rolfsted

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.334.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.275.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,13 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
25. nov. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
sep.Ejerskifte750.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	29 m	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	46 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	191 m	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,2 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	71 m	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skolevej 5 5863 Ferritslev Fyn	98 m²	69 m	10-11-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	1,6 km	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	1,7 km	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	419 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu