Vibevej 41, Mou

Fritidshus · 57 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.229 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1229 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 57 m².617.481 kr.
2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering530.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2020 · Alm. Salg: 498.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 530.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2020okt.Ejerskifte498.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	589 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Vibevej 37, Mou 9280 Storvorde	79 m²	50 m	20-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Vibevej 29, Mou 9280 Storvorde	98 m²	154 m	25-05-2025	775.000 kr.	7.908 kr./m²
Vibevej 46, Mou 9280 Storvorde	104 m²	59 m	26-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Vibevej 5, Mou 9280 Storvorde	104 m²	544 m	08-05-2024	1.131.000 kr.	10.875 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	387 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	253 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	675 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	846 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	424 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu