Vibevej 48

Villa · 89 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.221.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 10.065 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²-8,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering991.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden okt. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1985 · Alm. Salg: 342.276 kr.
3. sep. 2007 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte550.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1985okt.Ejerskifte342.276 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	354 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Vibevej 11 7451 Sunds	146 m²	409 m	24-06-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vibevej 24 7451 Sunds	155 m²	255 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	450 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Teglgårdvej 28 7451 Sunds	93 m²	284 m	02-06-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Teglgårdvej 27 7451 Sunds	92 m²	374 m	16-01-2025	1.217.500 kr.	13.234 kr./m²
Nøddevej 6 7451 Sunds	93 m²	774 m	02-07-2024	865.000 kr.	9.301 kr./m²
Teglgårdvej 33 7451 Sunds	102 m²	318 m	13-05-2025	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Åvej 37 7451 Sunds	95 m²	986 m	21-11-2023	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Teglgårdvej 25 7451 Sunds	104 m²	394 m	18-12-2024	857.000 kr.	8.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu