Vibevej 6, Vedsted, 6500 Vojens — Villa · 205 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 960 m², 9 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VedstedMedian pris/m² for villa i Vedsted (6500, sidste 24 mdr.): 7.298 kr/m² × 205 m².1.496.090 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.302.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	118 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Vibevej 1, Vedsted 6500 Vojens	146 m²	65 m	29-05-2026	1.030.000 kr.	7.055 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	88 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	101 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	123 m	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	2,5 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	409 m	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	3,9 km	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	2,9 km	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	524 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu