Vibo Hovedvej 11

Fritidshus · 72 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.194 kr/m².2.909.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.408.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,05 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	82 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	39 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	373 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	390 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Blomstervangen 10 4500 Nykøbing Sj	69 m²	242 m	18-06-2026	1.825.000 kr.	26.449 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	378 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Lyngvejen 7A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	687 m	09-08-2025	3.490.000 kr.	48.472 kr./m²
Poppelvej 16 4500 Nykøbing Sj	75 m²	491 m	05-10-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Laur Nielsensvej 19 4500 Nykøbing Sj	65 m²	63 m	09-03-2026	2.305.000 kr.	35.462 kr./m²
Klitrosevej 14 4500 Nykøbing Sj	69 m²	522 m	21-06-2025	4.550.000 kr.	65.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu