Vibo Hovedvej 15

Fritidshus · 45 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.996 kr/m².2.034.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.616.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	31 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	250 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	655 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	896 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	108 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	1,0 km	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	166 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	175 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Hugormevej 6 4500 Nykøbing Sj	39 m²	396 m	06-05-2026	2.150.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu