Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vibo Østvej 2

Fritidshus · 24 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 854 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
24 m²
Samlet bygningsareal
24 m²
Bebygget areal
24 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.108 kr/m².1.733.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 29 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.559.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnødvej 11
4500 Nykøbing Sj		20 m²1,1 km15-10-20243.300.000 kr.165.000 kr./m²
Rørvigvej 225
4500 Nykøbing Sj		21 m²1,9 km26-10-20252.800.000 kr.133.333 kr./m²
Granhækken 13
4500 Nykøbing Sj		32 m²943 m26-07-20251.500.000 kr.46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 67
4500 Nykøbing Sj		28 m²2,1 km10-09-2025895.000 kr.31.964 kr./m²
Hybenvej 22
4500 Nykøbing Sj		28 m²2,1 km03-06-20251.990.000 kr.71.071 kr./m²
Skærbyvangen 31
4500 Nykøbing Sj		36 m²185 m01-05-20261.525.000 kr.42.361 kr./m²
Kørvelsvej 15
4500 Nykøbing Sj		33 m²1,0 km16-10-2025950.000 kr.28.788 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		26 m²3,0 km03-07-20241.000.000 kr.38.462 kr./m²
P Jørgensensvej 3
4500 Nykøbing Sj		30 m²2,0 km24-05-2024990.000 kr.33.000 kr./m²
Stranderbovej 17
4500 Nykøbing Sj		34 m²1,2 km04-12-20232.387.500 kr.70.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden