Vibo Østvej 20

Fritidshus · 111 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 2012, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.783 kr/m².3.420.250 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 618% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering3.564.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,68 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 257.834 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.850.000 kr.
2018Ombygning
2017nov.Ejerskifte257.834 kr.
2012Bygget
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	321 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	269 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	453 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Klitrosevej 10 4500 Nykøbing Sj	107 m²	238 m	23-05-2025	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	770 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	365 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	102 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Ved Skoven 18 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	13-05-2026	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lyngvejen 31 4500 Nykøbing Sj	110 m²	1,1 km	29-02-2024	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	357 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu