Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vibo Skovvej 17

Fritidshus · 125 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.709 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
1709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.602 kr/m².4.163.750 kr.
  2. 2Vores vurdering3.319.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden jul. 2025
274k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.319.705 kr.Markedet · 1992389.875 kr.Markedet · 1993401.250 kr.Markedet · 1994531.875 kr.Markedet · 1995585.875 kr.Markedet · 1996369.000 kr.Markedet · 1997475.000 kr.Markedet · 1998428.625 kr.Markedet · 1999625.000 kr.Markedet · 2000739.000 kr.Markedet · 2001663.750 kr.Markedet · 2002818.500 kr.Markedet · 20031.104.125 kr.Markedet · 20041.407.500 kr.Markedet · 20051.637.375 kr.Markedet · 20061.834.250 kr.Markedet · 20071.877.625 kr.Markedet · 20081.953.125 kr.Markedet · 20091.068.000 kr.Markedet · 20101.356.875 kr.Markedet · 20111.628.500 kr.Markedet · 20121.243.125 kr.Markedet · 20131.136.375 kr.Markedet · 20141.179.375 kr.Markedet · 20151.300.750 kr.Markedet · 20161.295.375 kr.Markedet · 20171.167.875 kr.Markedet · 20181.378.625 kr.Markedet · 20191.604.750 kr.Markedet · 20202.229.125 kr.Markedet · 20213.001.875 kr.Markedet · 20223.209.500 kr.Markedet · 20233.085.250 kr.Markedet · 20243.563.375 kr.Markedet · 20253.840.375 kr.Markedet · 20263.757.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.319.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1989Bygget
  • 1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibo Sydvej 21
4500 Nykøbing Sj		111 m²277 m22-12-20241.950.000 kr.17.568 kr./m²
Dalkrogen 13
4500 Nykøbing Sj		108 m²280 m27-07-20254.350.000 kr.40.278 kr./m²
Fyrrevej 1
4500 Nykøbing Sj		110 m²444 m13-04-20253.550.000 kr.32.273 kr./m²
Klitrosevej 10
4500 Nykøbing Sj		107 m²339 m23-05-20254.200.000 kr.39.252 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²695 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Dæmningen 16
4500 Nykøbing Sj		101 m²334 m16-05-20251.537.500 kr.15.223 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²1,6 km11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Kløvermarken 15
4500 Nykøbing Sj		117 m²1,5 km06-11-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Strandvej 4
4500 Nykøbing Sj		121 m²1,7 km14-05-202613.200.000 kr.109.091 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,0 km29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden