Vibo Vestvej 3

Fritidshus · 95 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.547 kr/m².3.148.250 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.663.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2000Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibo Vestvej 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	178 m	19-10-2026	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Vibo Vestvej 13 4500 Nykøbing Sj	71 m²	184 m	22-09-2024	3.875.000 kr.	54.577 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	130 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	599 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	599 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	438 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	531 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	655 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	152 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	70 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu