Viborg Hovedvej 104, Hammer

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 3.600 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3600 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.810 kr/m².1.057.111 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.682.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+392,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 341.642 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg341.642 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 36, Hjortsvang 7160 Tørring	88 m²	3,5 km	23-04-2025	705.000 kr.	8.011 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	4,8 km	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	5,9 km	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	5,5 km	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	4,6 km	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	6,2 km	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	5,2 km	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	4,6 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Aalevej 41 7160 Tørring	112 m²	5,1 km	03-08-2026	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjortsvang Kærvej 17 7160 Tørring	74 m²	6,3 km	11-09-2025	536.112 kr.	7.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu