Viborg Hovedvej 89, Tørring

Villa · 206 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 18.910 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 18910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.351 kr/m².2.353.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.912.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	1,9 km	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kirkevej 24 7160 Tørring	217 m²	1,8 km	28-09-2024	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Fruehøjvej 2, Hammer 7160 Tørring	228 m²	1,5 km	26-09-2024	2.450.000 kr.	10.746 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	2,2 km	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	2,4 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²
Vesterbyvej 14, Hjortsvang 7160 Tørring	201 m²	2,5 km	16-09-2025	2.650.000 kr.	13.184 kr./m²
Grønlund 35, Tørring 7160 Tørring	212 m²	2,8 km	04-07-2024	4.100.000 kr.	19.340 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	2,4 km	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	2,4 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Mejsevej 4 7160 Tørring	185 m²	2,6 km	05-06-2026	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu