Viborgvej 12, 7442 Engesvang — Villa · 156 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 9.086 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 9086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.648 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.364.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.364.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet590.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	28 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	5,5 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	118 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	415 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	291 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	76 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	247 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	330 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Skovvej 16 7442 Engesvang	158 m²	2,9 km	13-04-2025	1.040.000 kr.	6.582 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	421 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu