Viborgvej 16, 7442 Engesvang — Villa · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-47,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering713.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,47 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2007 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 713.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1989Ombygning
1972sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	58 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	379 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	467 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	289 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	100 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	340 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	3,0 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²
Lundsvej 24 7442 Engesvang	100 m²	3,4 km	06-08-2026	1.025.000 kr.	10.250 kr./m²
Kastanie Alle 87 7442 Engesvang	106 m²	3,8 km	26-10-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	131 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu