Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 165, Gl Hampen
F

Prisvurdering · 7362 Hampen

Viborgvej 165, Gl Hampen

Villa · 174 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.092 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2092 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.064 kr/m².584.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.268.891 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 598.000 kr / Estimat: 2.105.815 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+389,92 pct. siden jul. 2020
166k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020052009201320172021202531. jul. 2020500.000 kr.8. nov. 2020500.000 kr.24. feb. 2021420.000 kr.27. jun. 2024259.000 kr.I dag · vores estimat1.268.891 kr.Markedet · 1992291.972 kr.Markedet · 1993541.314 kr.Markedet · 1994366.270 kr.Markedet · 1995356.352 kr.Markedet · 1996358.614 kr.Markedet · 1997375.666 kr.Markedet · 1998468.408 kr.Markedet · 1999585.162 kr.Markedet · 2000878.004 kr.Markedet · 2001932.292 kr.Markedet · 2003639.450 kr.Markedet · 2004792.396 kr.Markedet · 20051.058.094 kr.Markedet · 2006858.342 kr.Markedet · 2007870.870 kr.Markedet · 20081.708.506 kr.Markedet · 20091.038.606 kr.Markedet · 20101.694.238 kr.Markedet · 20111.125.432 kr.Markedet · 20122.136.198 kr.Markedet · 20131.360.854 kr.Markedet · 2014424.038 kr.Markedet · 2015630.402 kr.Markedet · 2016511.560 kr.Markedet · 2017588.294 kr.Markedet · 2018525.306 kr.Markedet · 20192.360.136 kr.Markedet · 2020595.428 kr.Markedet · 2021903.930 kr.Markedet · 2022894.882 kr.Markedet · 20231.080.714 kr.Markedet · 2024613.524 kr.Markedet · 2025513.996 kr.Markedet · 20261.472.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
8. nov. 2020 · Alm. Salg
500.000 kr.
24. feb. 2021 · Alm. Salg
420.000 kr.
27. jun. 2024 · Alm. Salg
259.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte259.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte420.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 147, Gl Hampen
7362 Hampen		131 m²222 m06-12-2023400.000 kr.3.053 kr./m²
Kirkebakken 25
7362 Hampen		180 m²1,6 km27-04-2025710.000 kr.3.944 kr./m²
Stadion Alle 3
7362 Hampen		131 m²1,8 km06-05-2026875.000 kr.6.679 kr./m²
Søvej 16
7362 Hampen		134 m²1,9 km02-06-2026600.000 kr.4.478 kr./m²
Langebjergvej 3, Bredlund
7362 Hampen		208 m²2,6 km07-11-20241.650.000 kr.7.933 kr./m²
Gludstedvej 1
7362 Hampen		128 m²2,2 km30-12-2023300.000 kr.2.344 kr./m²
Kirkebakken 7
7362 Hampen		116 m²1,8 km02-07-2024295.000 kr.2.543 kr./m²
Smedegade 13
7362 Hampen		110 m²2,1 km02-06-2026250.000 kr.2.273 kr./m²
Ejstrupvej 4
7362 Hampen		104 m²2,1 km06-02-2025300.000 kr.2.885 kr./m²
Gludstedvej 20
7362 Hampen		102 m²2,4 km18-08-2024460.000 kr.4.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden