Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Viborgvej 199

Landejendom · 293 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 285.962 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Erhvervsareal
37 m²
Grundareal
285962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.242.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.088 kr/m².9.035.844 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)285962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.284.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,55 pct. siden okt. 2004
141k27,0M53,8M80,7M107,5M199319972003200720112015201920231. okt. 200417.500.000 kr.31. dec. 202352.037.500 kr.I dag · vores estimat14.284.376 kr.Markedet · 19934.332.005 kr.Markedet · 19943.348.697 kr.Markedet · 199512.466.564 kr.Markedet · 19961.465.000 kr.Markedet · 19971.074.138 kr.Markedet · 19993.125.431 kr.Markedet · 20013.637.888 kr.Markedet · 20028.790.000 kr.Markedet · 20034.981.000 kr.Markedet · 20042.115.460 kr.Markedet · 200510.115.532 kr.Markedet · 20069.399.147 kr.Markedet · 20072.754.786 kr.Markedet · 200838.562.023 kr.Markedet · 20092.930.000 kr.Markedet · 20101.975.992 kr.Markedet · 20112.088.797 kr.Markedet · 20122.864.954 kr.Markedet · 20133.059.799 kr.Markedet · 20143.085.876 kr.Markedet · 20151.852.932 kr.Markedet · 20165.286.013 kr.Markedet · 2017729.277 kr.Markedet · 20184.704.994 kr.Markedet · 20197.745.455 kr.Markedet · 20203.305.919 kr.Markedet · 202121.202.359 kr.Markedet · 20222.613.560 kr.Markedet · 202318.011.296 kr.Markedet · 20242.004.120 kr.Markedet · 202513.267.040 kr.Markedet · 20263.906.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (landejendom)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2004 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
52.037.500 kr.
I dag · vores estimat
14.284.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte52.037.500 kr.
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brunbakvej 5, Løgsted
9670 Løgstør		282 m²2,6 km05-01-202651.750.000 kr.183.511 kr./m²
Vilstedvej 145, Vindblæs
9670 Løgstør		290 m²4,7 km05-05-20251.700.000 kr.5.862 kr./m²
Mjallerupvej 13
9670 Løgstør		216 m²2,9 km12-06-20261.330.000 kr.6.157 kr./m²
Vilstedvej 109, Vindblæs
9670 Løgstør		307 m²5,5 km05-08-20242.100.000 kr.6.840 kr./m²
Grønbækvej 42
9670 Løgstør		225 m²4,2 km23-06-20264.325.000 kr.19.222 kr./m²
Årupvej 30, Vindblæs
9670 Løgstør		281 m²5,7 km20-01-20262.300.000 kr.8.185 kr./m²
Holkasmindevej 49, Vilsted
9670 Løgstør		160 m²2,5 km01-01-202513.343.445 kr.83.397 kr./m²
Munksjørupvej 47, Overlade
9670 Løgstør		252 m²6,1 km07-01-20251.650.000 kr.6.548 kr./m²
Aarsvej 136, Oudrup
9670 Løgstør		237 m²7,0 km16-02-20263.160.000 kr.13.333 kr./m²
Sønderladevej 17
9670 Løgstør		230 m²7,9 km24-02-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden