Viborgvej 21

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.696 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 16.854 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+5,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.575.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	307 m	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Møllevang 5 7500 Holstebro	80 m²	161 m	25-06-2026	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Agerbækvej 5 7500 Holstebro	75 m²	239 m	04-04-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	903 m	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Lægårdvej 55 7500 Holstebro	85 m²	581 m	15-01-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	140 m	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Mejdalvej 26 7500 Holstebro	84 m²	936 m	01-01-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	971 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Sundevedsgade 19 7500 Holstebro	82 m²	1,2 km	07-09-2025	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	139 m	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu