Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Viborgvej 255, Øster Bjerregrav

Landejendom · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 5.522 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
5522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².3.264.156 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.757.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+150,67 pct. siden okt. 1993
196k2,3M4,4M6,5M8,6M1993199720022006201020142018202220265. okt. 1993315.000 kr.30. nov. 20251.100.000 kr.21. jan. 20261.100.000 kr.I dag · vores estimat2.757.375 kr.Markedet · 19931.075.900 kr.Markedet · 19941.792.345 kr.Markedet · 1995813.740 kr.Markedet · 1996400.055 kr.Markedet · 1997979.330 kr.Markedet · 1998196.185 kr.Markedet · 19991.377.210 kr.Markedet · 20001.654.885 kr.Markedet · 2002213.295 kr.Markedet · 20031.071.695 kr.Markedet · 20047.666.730 kr.Markedet · 20051.550.340 kr.Markedet · 20061.741.595 kr.Markedet · 20071.946.335 kr.Markedet · 20081.294.705 kr.Markedet · 20091.387.795 kr.Markedet · 20102.533.585 kr.Markedet · 20113.192.610 kr.Markedet · 20121.254.250 kr.Markedet · 20132.521.550 kr.Markedet · 20141.603.700 kr.Markedet · 20151.274.405 kr.Markedet · 20168.632.865 kr.Markedet · 20172.883.035 kr.Markedet · 20181.730.285 kr.Markedet · 2019376.565 kr.Markedet · 20201.242.505 kr.Markedet · 20211.822.795 kr.Markedet · 20221.503.650 kr.Markedet · 20232.761.090 kr.Markedet · 20242.306.805 kr.Markedet · 20252.223.575 kr.Markedet · 20262.788.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg
315.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
21. jan. 2026 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993okt.Solgt på tvangsauktion315.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²347 m04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Viborgvej 383, Sønderbæk
8920 Randers NV		116 m²5,4 km09-12-2025775.000 kr.6.681 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²2,1 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,3 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,1 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²1,5 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,6 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²1,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,4 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²1,4 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden