Viborgvej 34

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.147 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.246 kr/m².1.734.450 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	13 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	234 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	98 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	82 m	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	139 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Viggo Pejsens Vej 5 7160 Tørring	141 m²	88 m	22-02-2026	1.660.000 kr.	11.773 kr./m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	632 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Svalevej 6 7160 Tørring	137 m²	713 m	12-02-2024	2.360.000 kr.	17.226 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	320 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Skolevænget 9 7160 Tørring	145 m²	338 m	11-05-2024	1.090.000 kr.	7.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu