Viborgvej 3A, 7442 Engesvang — Villa · 119 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 404 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 404 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.591 kr/m².936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-47,60 pct.
3Vores vurdering1.115.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,89 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2003mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	118 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	123 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	173 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	182 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	219 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	321 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	158 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	302 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Skovvej 6 7442 Engesvang	130 m²	3,1 km	27-10-2025	1.340.000 kr.	10.308 kr./m²
Gl Kongevej 29 7442 Engesvang	108 m²	3,2 km	05-06-2026	1.150.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu