Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 44

Villa · 74 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.972 kr/m².4.292.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.920.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,77 pct. siden aug. 2000
311k964k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20001.335.016 kr.I dag · vores estimat2.920.634 kr.Markedet · 1992390.572 kr.Markedet · 1993465.608 kr.Markedet · 1994526.806 kr.Markedet · 1995476.412 kr.Markedet · 1996523.550 kr.Markedet · 1997626.410 kr.Markedet · 1998683.612 kr.Markedet · 19991.003.588 kr.Markedet · 2000842.342 kr.Markedet · 2001951.492 kr.Markedet · 20021.388.980 kr.Markedet · 20031.102.748 kr.Markedet · 20041.057.164 kr.Markedet · 20051.290.486 kr.Markedet · 20061.618.750 kr.Markedet · 20072.027.156 kr.Markedet · 20081.857.844 kr.Markedet · 20091.217.448 kr.Markedet · 20101.477.558 kr.Markedet · 20111.355.458 kr.Markedet · 20121.135.234 kr.Markedet · 20131.274.428 kr.Markedet · 20141.163.946 kr.Markedet · 20151.280.792 kr.Markedet · 20161.436.192 kr.Markedet · 20171.496.650 kr.Markedet · 20181.465.200 kr.Markedet · 20191.666.998 kr.Markedet · 20201.729.750 kr.Markedet · 20212.056.978 kr.Markedet · 20222.372.736 kr.Markedet · 20232.236.206 kr.Markedet · 20241.943.832 kr.Markedet · 20252.467.456 kr.Markedet · 20262.624.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg
1.335.016 kr.
I dag · vores estimat
2.920.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.335.016 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²65 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Viborgvej 11
3000 Helsingør		111 m²283 m03-11-20243.700.000 kr.33.333 kr./m²
Viborgvej 45
3000 Helsingør		120 m²121 m27-04-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Viborgvej 60
3000 Helsingør		125 m²53 m20-09-20245.500.000 kr.44.000 kr./m²
Viborgvej 42
3000 Helsingør		126 m²21 m03-07-20244.495.000 kr.35.675 kr./m²
Viborgvej 66
3000 Helsingør		140 m²97 m10-07-20255.600.000 kr.40.000 kr./m²
Viborgvej 52
3000 Helsingør		146 m²32 m14-10-20244.220.000 kr.28.904 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²430 m14-07-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²430 m08-06-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²597 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden