Viborgvej 45B

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 2023. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.353 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 23.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 20.830 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.835.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 53, st. 7500 Holstebro	71 m²	54 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Viborgvej 13, 1. tv 7500 Holstebro	78 m²	265 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	24.423 kr./m²
Viborgvej 13, 1. th 7500 Holstebro	83 m²	265 m	13-02-2025	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Viborgvej 53, 1. 7500 Holstebro	55 m²	54 m	30-01-2025	1.420.000 kr.	25.818 kr./m²
Lille Østergade 8, 2. 7500 Holstebro	74 m²	1,0 km	06-02-2024	3.500.000 kr.	47.297 kr./m²
Lægårdvej 67, st. 7500 Holstebro	80 m²	598 m	27-01-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Struervej 39, st. 7500 Holstebro	74 m²	1,3 km	02-03-2025	1.547.500 kr.	20.912 kr./m²
Herningvej 7, st. 7500 Holstebro	77 m²	1,2 km	10-03-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Struervej 39, 1. 7500 Holstebro	72 m²	1,3 km	02-03-2025	1.547.500 kr.	21.493 kr./m²
Langelinie 17, st. 3 7500 Holstebro	64 m²	883 m	15-09-2024	640.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu