Viborgvej 46

Landejendom · 168 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 131.798 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 131798 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.811 kr/m².5.565.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 23.214 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 28.465 kr/m²-18,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.212.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,30 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (landejendom)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.492.155 kr.
19. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerskifte3.900.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte3.492.155 kr.
2004feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 32 7442 Engesvang	258 m²	5,6 km	21-11-2024	14.500.000 kr.	56.202 kr./m²
Kompedalvej 10, Gråmose 7442 Engesvang	166 m²	4,5 km	29-04-2024	2.140.000 kr.	12.892 kr./m²
Skyggevej 58 7442 Engesvang	133 m²	3,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Elbækvej 2 7442 Engesvang	85 m²	773 m	06-10-2024	13.700.000 kr.	161.176 kr./m²
Pårup Hedevej 4 7442 Engesvang	175 m²	5,2 km	03-08-2026	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	3,1 km	22-08-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ellevej 13 7442 Engesvang	116 m²	3,1 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Silkeborgvej 17, Pårup 7442 Engesvang	177 m²	5,9 km	15-05-2025	2.925.000 kr.	16.525 kr./m²
Karupvej 3 7442 Engesvang	270 m²	1,6 km	03-03-2025	5.037.500 kr.	18.657 kr./m²
Pårup Mark 1 7442 Engesvang	175 m²	7,0 km	16-11-2024	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu