Viborgvej 56

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 508 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.474 kr/m².4.528.000 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.942.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,21 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.942.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1963dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	29 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	85 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	55 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	35 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	125 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	336 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	71 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	242 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Bergmansdalsvej 1B 3000 Helsingør	157 m²	432 m	13-11-2023	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	249 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu