Prisvurdering · 3000 Helsingør

Viborgvej 62

Villa · 91 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².4.133.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.521.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.521.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	19 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	328 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	74 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	18 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	73 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	40 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	60 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Tordenskjoldsvej 4 3000 Helsingør	91 m²	607 m	30-10-2024	3.045.000 kr.	33.462 kr./m²
Niels Juels Vej 6 3000 Helsingør	91 m²	748 m	29-05-2024	2.750.000 kr.	30.220 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	681 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu