Viborgvej 7

Villa · 268 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.072 kr/m².2.299.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 6.897 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-47,60 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.958.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,12 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 362.673 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion362.673 kr.
2006sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 55 7442 Engesvang	281 m²	5,6 km	23-02-2025	4.200.000 kr.	14.947 kr./m²
Ringkøbingvej 21 7442 Engesvang	239 m²	959 m	18-12-2024	1.800.000 kr.	7.531 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	3,0 km	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	121 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	344 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	3,1 km	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Fundervej 74 7442 Engesvang	204 m²	3,3 km	20-02-2025	1.660.000 kr.	8.137 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	3,8 km	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	4,6 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Emil Ernsts Vej 58 7442 Engesvang	326 m²	4,2 km	02-03-2025	3.600.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu