Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 717A

Landejendom · 180 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 43.496 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
43496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 9.850 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 29.054 kr/m²-66,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.724.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²242 m12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²628 m21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²1,6 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²2,8 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²2,8 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²1,2 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²2,2 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²6,5 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden