Viborgvej 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.959 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.121 kr/m².2.453.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborgvej gns: 29.454 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.708 kr/m²+10,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.540.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,30 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.950.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Ombygning
1987majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	54 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Viborgvej 1 9493 Saltum	77 m²	86 m	01-08-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	347 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	256 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	679 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	158 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Svendborgvej 11 9493 Saltum	88 m²	566 m	10-08-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	705 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	459 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	399 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu