Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 7470 Karup J

Viborgvej 80, Frederiks

Landejendom · 101 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 85.300 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
419 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
85300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
676.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.789 kr/m².6.625.274 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2020 på 1931-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2020+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.605.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+469,88 pct. siden dec. 2009
161k15,8M31,4M47,0M62,6M199219972003200620092012201520182021202431. dec. 20092.307.400 kr.30. apr. 2021808.218 kr.I dag · vores estimat4.605.837 kr.Markedet · 1992691.143 kr.Markedet · 1995301.485 kr.Markedet · 1996862.742 kr.Markedet · 1997314.817 kr.Markedet · 1998287.345 kr.Markedet · 2001673.367 kr.Markedet · 2003980.003 kr.Markedet · 20042.466.016 kr.Markedet · 20051.596.911 kr.Markedet · 2006796.082 kr.Markedet · 20071.491.568 kr.Markedet · 20083.359.361 kr.Markedet · 20091.156.046 kr.Markedet · 20103.399.054 kr.Markedet · 2011850.622 kr.Markedet · 2012845.673 kr.Markedet · 2013481.164 kr.Markedet · 20142.047.371 kr.Markedet · 2015458.136 kr.Markedet · 20161.057.874 kr.Markedet · 20173.657.210 kr.Markedet · 20181.316.434 kr.Markedet · 2019423.594 kr.Markedet · 2020913.141 kr.Markedet · 20211.477.630 kr.Markedet · 20221.552.774 kr.Markedet · 20231.940.109 kr.Markedet · 20243.052.826 kr.Markedet · 20251.464.500 kr.Markedet · 20266.733.367 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
2.307.400 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
808.218 kr.
I dag · vores estimat
4.605.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024808.218 kr.
  • 2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.307.400 kr.
  • 1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²1,5 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild
7470 Karup J		102 m²2,4 km09-03-20268.800.000 kr.86.275 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj
7470 Karup J		96 m²5,2 km09-01-20252.785.000 kr.29.010 kr./m²
Vestermarksvej 1
7470 Karup J		146 m²2,4 km25-04-20254.700.000 kr.32.192 kr./m²
Tinghøjvej 36, Havredal
7470 Karup J		157 m²3,2 km19-05-202510.500.000 kr.66.879 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj
7470 Karup J		138 m²4,8 km30-11-2024880.000 kr.6.377 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²3,7 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj
7470 Karup J		136 m²6,4 km08-12-20232.377.740 kr.17.483 kr./m²
Stadionvej 63
7470 Karup J		191 m²2,1 km26-01-20255.800.000 kr.30.366 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²6,7 km03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden