Viborgvej 80A, Frederiks

Landejendom · 419 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 419 m², grund på 85.300 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 419 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 85300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.548 kr/m².4.875.000 kr.
2Boligareal større end typisk419 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)85300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.967.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+514,68 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 419 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.307.400 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 808.218 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024808.218 kr.
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.307.400 kr.
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firehusevej 6 7470 Karup J	422 m²	2,6 km	22-10-2025	6.800.000 kr.	16.114 kr./m²
Mosevej 2 7470 Karup J	272 m²	3,5 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	12.132 kr./m²
Vallerbækvej 57 7470 Karup J	238 m²	3,6 km	16-11-2025	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,4 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Uhrevej 49B, Kølvrå 7470 Karup J	232 m²	4,9 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Uhrevej 45, Kølvrå 7470 Karup J	214 m²	4,8 km	30-03-2025	3.900.000 kr.	18.224 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	7,8 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	7,8 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu