Menu
For mæglere Log ind
Viborgvej 894
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Viborgvej 894

Villa · 160 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.596 kr/m².3.157.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViborgvej gns: 15.698 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.627.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro		172 m²771 m09-12-20252.700.000 kr.15.698 kr./m²
Viborgvej 777
8471 Sabro		164 m²2,2 km04-01-20264.198.000 kr.25.598 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading
8471 Sabro		110 m²881 m16-06-20261.350.000 kr.12.273 kr./m²
Viborgvej 809, Lading
8471 Sabro		217 m²1,9 km10-06-20262.850.000 kr.13.134 kr./m²
Nordmarken 12, Lading
8471 Sabro		159 m²492 m23-09-20243.700.000 kr.23.270 kr./m²
Engbakken 26, Lading
8471 Sabro		150 m²293 m29-07-20264.098.000 kr.27.320 kr./m²
Nordmarken 18, Lading
8471 Sabro		150 m²403 m12-06-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²
Møllebakken 34, Lading
8471 Sabro		145 m²246 m17-01-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Nordmarken 3, Lading
8471 Sabro		170 m²528 m11-04-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Sydmarken 26, Lading
8471 Sabro		174 m²408 m18-05-20253.525.000 kr.20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden