Viborgvej 95, Nørhoved

Villa · 147 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 32.818 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 32818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.936 kr/m².1.348.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.399.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,23 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.399.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1952mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 52, Nørhoved 8766 Nørre Snede	186 m²	731 m	17-11-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	940 m	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	1,3 km	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	1,4 km	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Irisvej 2 8766 Nørre Snede	155 m²	1,3 km	01-06-2026	1.225.000 kr.	7.903 kr./m²
Violvej 1 8766 Nørre Snede	140 m²	1,5 km	08-05-2026	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	1,6 km	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ørnevej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	1,8 km	29-01-2024	1.545.000 kr.	10.369 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	1,7 km	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	1,3 km	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu