Menu
For mæglere Log ind
Viby Alle 2
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Viby Alle 2

Villa · 142 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.781 kr/m².5.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViby gns: 37.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.880.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,03 pct. siden jan. 2019
646k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202417. jan. 20193.000.000 kr.17. jan. 20193.260.069 kr.I dag · vores estimat5.880.912 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 1993646.242 kr.Markedet · 1994930.952 kr.Markedet · 1995929.248 kr.Markedet · 1996944.726 kr.Markedet · 19971.123.930 kr.Markedet · 19981.491.568 kr.Markedet · 19991.571.230 kr.Markedet · 20001.812.914 kr.Markedet · 20011.875.252 kr.Markedet · 20021.884.340 kr.Markedet · 20031.742.198 kr.Markedet · 20042.006.034 kr.Markedet · 20052.304.518 kr.Markedet · 20062.889.558 kr.Markedet · 20073.357.022 kr.Markedet · 20083.341.828 kr.Markedet · 20092.324.824 kr.Markedet · 20102.242.890 kr.Markedet · 20112.469.664 kr.Markedet · 20122.082.146 kr.Markedet · 20132.246.298 kr.Markedet · 20142.704.816 kr.Markedet · 20153.163.902 kr.Markedet · 20163.888.386 kr.Markedet · 20173.666.724 kr.Markedet · 20183.661.754 kr.Markedet · 20193.925.874 kr.Markedet · 20204.102.664 kr.Markedet · 20214.915.330 kr.Markedet · 20225.301.428 kr.Markedet · 20234.451.558 kr.Markedet · 20244.964.604 kr.Markedet · 20255.391.740 kr.Markedet · 20265.600.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
17. jan. 2019 · Alm. Salg
3.260.069 kr.
I dag · vores estimat
5.880.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte
  • jan.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • jan.Solgt på tvangsauktion3.260.069 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viby Alle 14
2770 Kastrup		131 m²113 m02-03-20244.200.000 kr.32.061 kr./m²
Viby Alle 18
2770 Kastrup		130 m²154 m29-05-20266.315.000 kr.48.577 kr./m²
Viby Alle 42
2770 Kastrup		156 m²374 m24-06-20257.375.000 kr.47.276 kr./m²
Viby Alle 11
2770 Kastrup		168 m²125 m27-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Viby Alle 3
2770 Kastrup		73 m²53 m17-05-20254.150.000 kr.56.849 kr./m²
Ved Gærdet 7
2770 Kastrup		141 m²375 m02-07-20265.900.000 kr.41.844 kr./m²
Tårnbygårdvej 26
2770 Kastrup		144 m²369 m21-03-20243.420.000 kr.23.750 kr./m²
Gyldenvang Alle 16
2770 Kastrup		136 m²198 m09-10-20255.100.000 kr.37.500 kr./m²
Præstefælledvej 52
2770 Kastrup		141 m²493 m14-07-20255.445.000 kr.38.617 kr./m²
Borgbygård Alle 43
2770 Kastrup		139 m²447 m21-12-20255.795.000 kr.41.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden