Prisvurdering · 2770 Kastrup

Jacob Appels Alle 32

Rækkehus · 102 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 242 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.260 kr/m².4.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 42.637 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.514 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.628.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.628.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Appels Alle 28 2770 Kastrup	102 m²	13 m	24-06-2024	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Jacob Appels Alle 36 2770 Kastrup	102 m²	13 m	13-02-2026	5.125.000 kr.	50.245 kr./m²
Jacob Appels Alle 40 2770 Kastrup	102 m²	26 m	04-02-2026	5.255.000 kr.	51.520 kr./m²
Jacob Appels Alle 31 2770 Kastrup	102 m²	42 m	02-02-2025	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Jacob Appels Alle 56 2770 Kastrup	102 m²	98 m	09-12-2025	5.560.000 kr.	54.510 kr./m²
Jacob Appels Alle 62 2770 Kastrup	102 m²	118 m	25-02-2026	4.545.000 kr.	44.559 kr./m²
Jacob Appels Alle 72 2770 Kastrup	102 m²	197 m	01-12-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Jacob Appels Alle 76 2770 Kastrup	102 m²	210 m	15-02-2025	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²
Jacob Appels Alle 85 2770 Kastrup	102 m²	245 m	22-10-2026	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Jacob Appels Alle 85 2770 Kastrup	102 m²	245 m	25-09-2025	4.600.000 kr.	45.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu